职位描述
岗位职责：1.经营目标管控 承接集团下达的销售额、回款、利润、工期、成本、交付等核心指标；编制项目总控计划、年度 / 季度经营计划、现金流计划，做好动态经营复盘，把控项目盈亏与资金安全。2.开发全流程统筹 负责地块研判、项目定位、产品规划、可研测算；统筹规划、住建、消防、人防等政府部门报建手续；管控方案、施工图、二次深化设计，优化户型、景观、配套，把控产品品质标准。3.工程现场管理 严格管控施工进度、工程质量、安全生产、文明施工；管控关键节点、按期交房，处理工程遗留及维保问题。4.管控土地、建安、配套、营销、管理各项费用；严控超预算风险。5.营销及客户管理 牵头项目前期市场、客群、业态定位，对接设计院审核优化总图、户型、景观、样板示范区、精装等方案。从营销视角优化产品亮点、规避短板，打造差异化竞争力，适配市场去化需求。6.团队与内控管理 搭建项目各部门班子，负责人事任免、绩效考核、团队培养；建立项目内部管理制度、风险防控机制，管控法务风险、舆情风险、工程事故风险。任职要求：1、学历专业：本科及以上学历，营销房地产相关专业优先。45瑞以内2、从业经验：8年以上房地产行业经验，3年以上项目总/营销总/操盘经验，有住宅、改善型楼盘全周期操盘经验优先，具备完整的前期定位、营销拓盘至清盘项目案例。3、核心能力：懂产品、懂设计、懂营销，熟悉户型、景观、示范区产品优化逻辑，具备独立市场研判、策略制定、渠道整合及团队操盘能力，可落地营销破局、保障项目去化与利润。